SIMULARE impozite 2026 la Zalău: cât plătești în plus pentru apartament, casă și teren

În 2026, în municipiul Zalău, impozitul se calculează astfel, conform documentelor disponibile la Primăria Zalău. Pentru o clădire rezidențială (apartament sau casă) construită din beton sau cărămidă, valoarea impozabilă este de 2,677 lei/mp, față de 1,490 lei/mp cât era în 2025. Această valoare se înmulțește cu coeficientul de zonă aferent rangului II al municipiului Zalău (Zona A – 2,40; Zona B – 2,30; Zona C – 2,20; Zona D – 2,10). La final se aplică cota de impozit de 0,1%.

Astfel, pentru un apartament cu o cameră, considerat la o suprafață uzuală de 40 mp, impozitul anual rezultat este de 256,99 lei în Zona A, 246,28 lei în Zona B, 235,57 lei în Zona C și 224,87 lei în Zona D. Pentru un apartament cu două camere, cu o suprafață uzuală de 60 mp, impozitul anual ajunge la 385,49 lei în Zona A, 369,41 lei în Zona B, 353,35 lei în Zona C și 337,30 lei în Zona D. În cazul unui apartament cu trei camere, de aproximativ 80 mp, impozitul anual este de 513,98 lei în Zona A, 492,56 lei în Zona B, 471,14 lei în Zona C și 449,73 lei în Zona D.

La teren se ia suprafața terenului exprimată în hectare și se înmulțește cu suma stabilită pe hectar pentru zona și categoria de folosință a terenului, iar rezultatul este impozitul anual pe teren. Concret, formula este: Impozit teren = suprafață (ha) × valoare (lei/ha/an).

De exemplu, impozit teren de 1.000 mp (0,10 ha) Zona A: 12.400 lei/ha × 0,10 = 1.240 lei/an Zona B: 8.600 lei/ha × 0,10 = 860 lei/an, Zona C: 5.500 lei/ha × 0,10 = 550 lei/an și Zona D: 2.900 lei/ha × 0,10 = 290 lei/an.

Concret, pentru un apartament de 40 de metri pătrați plătești cu 113 lei mai mult în zona A, iar pentru un apartament cu două camere de aproximativ 60 de metri pătrați plătești în plus cu 170 de lei. Pentru un apartament cu 3 camere plătești în plus cu aproximativ 226 de lei. Pentru o casă de 120 de metri pătrați plătești în plus cu peste 340 de lei pentru zona A.

Toate datele prezentate sunt pur orientative și reprezintă o simulare pe baza valorilor publicate de Primăria Zalău. Calculul exact va putea fi realizat de către cei de la ghișeu. Impozitele se pot plăti începând cu data de luni, 12 ianuarie.

Printre multe altele, pur orientativ, din zona A fac parte străzi precum 1 Decembrie 1918, Corneliu Coposu, 22 Decembrie 1989, Locotenent Colonel Pretorian sau Ioan Sima, în timp ce în zona B regăsim străzi precum Cetății (Ortelec), Ion Creangă sau o parte din Gheorghe Pop de Băsești. În zona C este zona industrială, iar în zona D regăsim Stâna, conform ultimei hărți cu zonele din Municipiul Zalău disponibile pe site-ul instituției.

Primăria Zalău este singura abilitată să ne explice în tocmai toate modalitățile de calcul. Spre comparație, Primăria Constanța a pus la dispoziția cetățenilor inclusiv un simulator oficial de taxe și impozite.